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北上广深哪里最挤?广州越秀、上海虹口最稠密 北京不算挤?

2019-11-15 09:40:41   【浏览】1023

摘要: 广州越秀、上海虹口最稠密,北京竟然不算挤?此前,北京定下中心城区力争疏解15%人口的目标。21世纪经济报道记者发现,除北京之外,上海、广州、深圳的人口密度,尤其是中心城区的人口密度,许多地方已经超越1

上官岭和深北最拥挤的地方在哪里?广州越秀和上海虹口最密集,但北京不拥挤?

今年9月,北京市水务局的最新数据显示,北京已从南水北调工程中获得50亿立方米的水。水质稳定在二级以上,北京有1200多万人直接受益于该项目。

事实上,这座拥有2000多万常住人口的“超级城市”经常交通拥挤,水资源相对匮乏。此前,北京设定了中心城市15%人口救助的目标。

《21世纪经济先驱报》的记者发现,除北京外,上海、广州和深圳的人口密度,尤其是中心城区的人口密度,在许多地方已经超过了每平方公里1万人。

这是否意味着一线城市的核心区域难以“再开发”?

核心地区的人口密度超过30,000人

一线城市的人口密度是多少?

就人口而言,2018年上海常住人口最多,为2423.7万。深圳至少有1302.66万。就面积而言,北京是最大的,有1641万平方公里。深圳是最小的,1997.47平方公里。

这使得深圳成为“最拥挤”的城市。2018年,深圳的人口密度为每平方公里6522人,是北京1313人的近五倍。广州面积第二大,人口密度倒数第二,人口密度为每平方公里2005人。上海在四大一线城市中排名第二,共有3823人。

但是等一下。仅仅使用一个城市的平均人口并不能完全解释这个问题,因为大量的人实际上集中在中心城市地区。通过比较一线城市各地区的人口密度,将各城市人口密度最高的三个地区作为“核心区”(并非所有中心区),比较人口密度后发现排名发生了明显变化。

其中,北京市东城区、西城区和海淀区人口密度最高,每平方公里23,300人。西城区人口密度为每平方公里19600人。

上海一些地区相对较小的面积也导致了一些地区的“爆发”,虹口区在一线城市所有地区的人口密度中位居第二,人口密度为每平方公里34,100人(2017年数据)。上海黄浦区人口密度不低,达到每平方公里31900人。在一线城市的所有地区中,人口密度排名第三。

然而,广州越秀区的人口密度最高:每平方公里34,900人。这三个区也是所有一线城市的区,人口密度超过每平方公里3万人。

深圳福田区人口密度为每平方公里20,800人,罗湖区人口密度为每平方公里13,300人。

从每个地区的人口密度和城市的人口密度之间的差异,我们可以看出每个城市的人口集中在中心城市的程度。

以广州为例,越秀区人口密度约为广州市平均人口密度的17倍,表明广州市中心城区人口密度相对较高。深圳福田区人口密度是深圳平均人口密度的3倍以上,表明深圳整体人口分布相对平均。

北京市中心的人不多

那么,一线城市核心区的人口密度是否过高?

“中心城市的人口密度不是绝对高或不高。如果中心城市的房价特别高,这意味着许多人愿意住在中心城市。一般来说,有两个主要原因,第一是工作的便利,因为在后工业时代,大量的工作都集中在市中心。还有消费的便利。市中心有公共服务、文化消费、餐饮等。每个人都愿意接近消费场所。”著名教授、上海交通大学经济学院院长、中国发展研究中心主任、《大国与大城市》作者明路在《21世纪经济先驱报》上向记者解释说。

他认为,当更多的人愿意住在市中心时,房价就会上涨。当一个城市有高房价时,这意味着可以进一步发展。“事实上,这是为了增加建筑面积比,把建筑建得更高、更密集。如果人们认为房价太高太近,生活不舒服,房价就不会上涨。事实上,房价是一个很好的信号,表明人们是否仍然愿意住在市中心,市中心是否还有更大的发展空间。”

值得注意的是,北京的人口密度和中心城区的人口密度不高。

“每个城市都有不同的条件。北京的中心城市有一个特殊的功能。由于古建筑保护等要求,中心城市人口密度不高。”明路说。

事实上,人口密度有一个极端的例子:香港。例如,港九面积47平方公里,人口227万,人口密度接近每平方公里5万人。

由于土地短缺,香港一些中心城区的人口密度可达每平方公里10万人明路认为,目前,人类技术已经能够建造非常高的建筑,包括电梯、消防安全等技术也已经实现。“关键是没有这么高的需求。例如,在上海,如果每一栋建筑都让陆家嘴高楼如此之高,那就没有必要了。所以关键不是技术,而是需求。”

(编辑:王庆余)

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